EditTime:2021-01-12
房屋净值信用贷款(Home Line of Credit,简称HELOC)可用来整合债务,或为大宗购买筹集资金。房屋净值信用贷款和普通贷款一样也有利率,房屋净值信用贷款,是投资客们非常喜欢的一项贷款计划,因为它非常灵活,只有把钱从银行贷出来时才开始计算利息,并且任何时间都可以提前还款,且没有提前还款的罚款。
譬如民众要装修房屋,合并债务以偿还信用卡或其他债务,投资等更多开销,当手头上现金不充足时,可考虑房屋净值信用贷款。譬如中国信托银行(CTBC Bank)的房屋净值信用贷款,最高贷款额度可达150万元;第一笔和第二笔贷款的总和最高可达300万元。
房屋净值信用贷款到底如何操作?房屋净值就是持有房产的价值减去尚未偿还的贷款金额。譬如A拥有一套价值70万元的房产,向银行贷款50万元,那么剩下的20万元就是A拥有的房屋净值,A现在就可以将里面的一部分拿出来用于第二次贷款(也就是房屋净值信用贷款),通常银行会根据申请人的收入等财务状况,以及房屋价值评估能贷到的金额。批准贷款后,申请人可以一次提款。
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