Garvy 侯 美国资深地产顾问
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当下潜在购房者在美置业必知两大知识点是什么?
EditTime:2022-11-08
在美置业是许多人的目标,但有时很难知道如何具体实现。
从对购房过程的理解,到贷款预先批准,以及首付援助方案,整个过程中的不确定性最终会让一些购房者望而却步
。房利美(Fannie Mae)曾对2000多人进行的一项调查表明:“88%的人表示他们有信心在未来拥有自己的住房。”
此外,该调查还显示与前几代人相比,年轻一代购房者在美置业的动机更为感性,而不是出于对经济利益考虑
。其中仅50%的受访者认为他们想用房产作为资产投资,78%的受访者认为购房只是达到他们想要的最佳生活方式,因为这样生活随心所欲。另有80%的受访者认为拥有自己的房屋是体现成功的最好形式。
无论购房者购房的目的是心血来潮,还是出于对财务增值的渴望,购房过程中的障碍并不一定会购房者的热情减退。值得一提的是,该调查还揭示了潜在购房者面临的两个关键知识性障碍。值得庆幸的是,这些知识点得以求助于值得信赖的房产代理人,在他们的引导下很容易克服一些购房过程中的困难。
以下是潜在购房者在当下购房过程中面临的两大知识性挑战。
(1)潜在购房者不清楚购房时有低首付抵押贷款方案
对于那些有意购房的人来说,低首付选项方案有助于购房者尽早实现买房计划,特别是对于已经积累了大量债务的人群而言更是如此。房利美还指出:“当前购房者面临的挑战包括前所未有的巨额债务,以及对抵押贷款程序和自身购买力正确认知的缺乏。
这会造成许多障碍,比如限制了购房者自身储蓄能力,从而导致对负债购房产生抵触
。”
如今,全美有240多个贷款首付援助项目来帮助购房者缓解这种压力。因此了解现有楼市的可选项目,可能会帮助更快实现当房主的愿望。
在今年创历史纪录的低抵押贷款利率中,购房者能够利用现有的机会对长期负债能力至关重要
。
(2)仅少量购房者期待贷款机构和房地产专业人士提供的抵押贷款流程知识
虽然如今人们热衷于在网上搜索以快速找到问题的答案,但这并不是现代购房者汲取信息并建立购房知识库的唯一方式。正如房地美调查中所提到的,
对可信赖的专业人士索取帮助,能加速购房者了解自身购房计划是否可实现
。而实际上这往往比购房者自己想象的购房过程要容易一些。
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