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首次购屋有条件免10%首付 房价要低于76.5万
EditTime:2022-11-10
加州
的首次购房者有福利了,加州住房金融局 (CalHFA)推出首次购房者
贷款
计划,满足条件的申请者可获得10%的免除首付援助(DPA)。
会计师杨先生5日在由粤港澳大湾区企业家总商会主办的讲座上,介绍分析首次购房者补助计划。指出在加州,通常家庭年收入要12万以上才能买房,这让很多想购房者犹豫。而CalHFA推出的补助计划,能大大减轻很多首次购房者的负担。
如果对该补助感兴趣,杨先生建议先搜索想购房的城市,每个城市的补助计划会不一样。找到具体的补助计划后,申请者需查看是否符合各项条件:过去三年内没有购房记录,信用评分在680以上,债务和收入比(DTI)不超过45%,收入不能超过限制,是美国公民或拥有
绿卡
,还需完成相关课程等。
其次,补助对申请者所购买的房屋也有要求:需要位于加州境内,售价要低于76万5000元,用于自住且是购买者的主要住所,需住满五年后才可以免除10%的首付贷款。
杨先生指出,家庭收入在7万8000元以下较容易拿到贷款,贷款金额在75万以内,所产生的利息可以百分百抵税。因为银行对于贷款也有门槛,通常需要DTI低于36%。所以如果想成功申请补助,建议开源节流,降低债务和收入比。
更多相关信息和申请可以参考官网:
https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm。
【声明】内容部分及图
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