Garvy 侯 美国资深地产顾问
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为什么说拥有美国房产是建立财富的关键?
EditTime:2022-11-10
多年来,美国房地产一直被认为是人们能做的最好的投资。
一个主要的原因是家庭通过拥有房屋而获得的财富增值。
事实上,根据美联储2019年消费者金融调查数据,对于普通房主来说,主要住宅占一个美国家庭总财富的90%。
房主如何从房屋中获得财富?
对大多数大件物品而言,比如汽车和电器,会随着使用年限的增长而贬值。
反之,我们可以理解为什么在美国拥有一套住宅会随着时间的推移而增加财富
。全美房地产经纪人协会(NAR)用一个简单的方程式解释了支付抵押贷款和房价上涨是如何增加整体财富的:
本金支付额+房价增值额=住房财富增值额
随着房屋价值上升,购房者支付了住房贷款,将通过资产净值获得财富
。此外,NAR的一项报告还探讨了财富增长随着时间的推移会发挥何种作用。
通常而言,住房财富的积累需要时间,它是通过偿还抵押贷款债务和房屋价格升值建立起来的。虽然房价可能会下跌,但长期来看,房价往往会反弹并上涨。
看看普通房主的资产是如何增长的,就会清楚地了解房地产是一种合理的长期投资。
据此,对于购房者而言无论现在已经是房东,正计划将现有资产置换一套新房屋,还是希望尽快购买自己的第一套房产,
拥有住房是一个建立资产净值和整体财富的好机会
。也是对购房者未来财务稳定的一项积极性投资。
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