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购房者青睐!5种高投资回报率房屋升级方式
EditTime:2022-11-11
在购房客户向房东要求家装翻新之前,作为房东需要知道哪一种翻新方式能带来最高的投资回报率。本篇推荐了5种值得投入时间和金钱的房屋翻新方式。根据统计,虽然数据因地区和调查而异,
但以下是投资回报率最高的五个翻新项目
。
1. 安装硬木地板
根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据,安装全新地板的平均投资回报率为106%,而翻新地板的平均投资回报率为100%。总而言之,拥有质量好的、
坚实的地板的确可以提高房屋的装修效果,让它对未来的购房者更具吸引力
。
而具体到选择地板类型,实木地板和工程木地板都会产生良好的投资回报率。这要取决于哪种方式最适合购房者的购房地理位置和气候条件。根据家庭地板专业人士的说法,在家安装地板的人,在潮湿地区应选择工程木地板,而在干燥气候地区可选择工程木地板或实木地板。
2. 装修厨房
厨房一直以来都是一个家庭的宝贵空间。如今随着疫情流行,
越来越多的家庭选择呆在室内,在厨房做饭以及聚会。因此厨房变得更加重要
。所以,出售住宅时翻新厨房总是值得的。据《财富》网站称,一次小幅翻新厨房可带来平均98.5%的投资回报率。但翻新厨房需要注意。如果厨房看起来比房子的其他部分更豪华,也会让它看起来格格不入。
此外,厨房应该考虑安装新的不锈钢或铜材质电器。在HomeLight最近的一项调查中,顶级经纪公司表示,
购房者更可能出价购买带有不锈钢电器的房子,且比不带有不锈钢电器的房子成交率高出50%左右
。
3.浴室附属装修
一处住宅中第二重要的房间就是浴室。根据HGTV的报道,花钱改造厨房或浴室是一笔稳赚不赚的投资,通常能获得超过100%的回报。因此对于房东而言,应该考虑重新装修他们的浴室,平均回报率可以达到102%。
即使是很小的改造,比如淋浴、升级照明和更换梳妆台都是购房者很可能会喜欢的更新。
4. 美化环境
自新冠病毒爆发以来,越来越多的房主着手准备美化他们的房屋景观。这主要是为了提高他们房屋的吸引力。
富有创意的景观美化不仅增加了一处住宅的吸引力,也增加了它的销售机会。
NAR在2018年发布的“房屋户外环境重塑影响调查”中,将景观维护和升级列为投资回报率最高的两个项目(回报率分别为100%和83%)。
5. 改造屋顶
根据NAR 在2019年的“房屋户外环境重塑影响调查”报告,翻新屋顶可以带来平均107%的投资回报率。从房屋外部项目翻新而言,
房地产经纪人往往将翻新屋顶对购房者的吸引力排在首位。
多年来,房地产专业人士与各种企业雇主和服务提供商建立联系。越来越多的房产经纪公司会提供相关帮助,为房东出售房屋前进行非结构性升级。
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