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美通胀放缓,房贷30年期固定利率大降60个基点
EditTime:2022-11-17
美国房贷利率降,但相比去年仍在高点。(图/pixabay)
美国近期因全球局势和国内政策导致通胀严重,房屋抵押贷款利率飙升,但日前政府通胀报告出炉,显示10月通胀已见到降温,房贷利率立刻大降。数据显示,30年期固定利率大降60个基点,从7.22%降至6.62%,不过相比今年初仍然是2倍之多。
每日房贷新闻指出,美国30年期固定利率从7.22%降至6.62%,幅度已经追平2020年全球疫情大爆发时期,不过仍在高点徘徊。房贷利率急降反映在股票上,建商如莱纳房屋公司(Lennar)、霍顿公司(DR Horton)和普尔特房屋公司(Pulte)等股价都应声上涨,这些公司此前都因为房贷利率的窜升而股价大跌。
美国消费者物价指数在10月的上升速度比先前预期来的缓慢,结果债券收益率锐减,房贷利率也随之下跌。
随着通胀见到放缓,接下来事情会往什么方向发展,对此,房贷每日新闻执行长葛拉罕(Matthew Graham)表示,这次的通胀报告是目前为止,房贷利率停止上涨的最佳证明,但要证实这一点的话,还得等到11月完整的通胀数据出来。他说这类情况通常需要连续2个类似性质的报告结果,加上联准会(Fed)要证实通胀走向改变才能确定。
不过葛拉罕表明,房贷利率还没有脱离“危险期”,接下来也不太可能再出现骤降的走势,因为当前不论美国或全球金融市场,仍充斥着许多不确定因素。
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