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加州十月降价房屋数量激增2倍,哪里降最多?
EditTime:2022-11-17
Realtor网站对美国50个大城市十月份房源进行研究,其中包括加州等六个大城市。
结果显示,加州房地产市场增加了两倍降价的房屋数量,而在全美翻了一番。
其中北加沙加缅度(Sacramento)30%的挂牌房屋降价,南加洛杉矶和橙县(Los Angeles-Orange County) 20%的房屋降价。
在这项研究中,加州大都会区平均24%的挂牌房屋降价,这一数据相比于去年同期的8%大幅上升;而对于其他44个城市,22%的房屋价格下调,去年十月是11%。
即使现在降价房屋增多,但房屋总体价格在过去一年还是上涨
。加州房价平均上涨6%,其他地方上涨10%。同时伴随着不断飙升的贷款利率,上个月30年期平均利率为6.9%,而去年十月则是3.1%。过去12个月,加州六个大都会区的每月贷款成本平均上涨63%,其他地方上涨69%。
高价房屋和高贷款利率,都在进一步削减市场上的潜在购房者。根据南加州新闻集团专栏作家Jonathan Lansner 分析,
目前的销售活动已骤降至经济大萧条(Great Recession)前后的水平。
此外,
加州大都市区的房市库存增加49%,其他地方增加46%。
在全州乃至全美范围内都有更多房屋选择时,购房者不必再疯狂地竞价买房。因此,去年的购房热潮已经结束,很多卖家已经做出反应,降价卖房。
加州六个大都市区的具体数据,以及在全美50个大城市中的排名如下:
来源于世界日报
沙加缅度(Sacramento)房屋降价占比最高,其中30%的挂牌房屋降价,这一比例在全美50个大城市中排名第五;去年同期为11%,排名第七位。
内陆帝国(Inland Empire)26%的房屋降价,全美排名第12位;去年同期为9%,排名第12位。
圣地牙哥(San Diego)26%的房屋降价,全美排名第11位;去年同期为8%,排名第十位。
旧金山(San Francisco)22%的房屋降价,全美排名第24位;去年同期为7%,排名第14位。
洛杉矶-橙县(Los Angeles-Orange County) 20%的房屋降价,全美排名第29位;去年同期为7%,排名第18位。
圣荷西(San Jose)20%的房屋降价,全美排名第30;去年同期为6%,排名第16位。
【声
明】内
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加州地产资讯及
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