Garvy 侯 美国资深地产顾问
中简
中简
中繁
主页
美国生活
城市介绍
精选房源
个人简介
走进美国
房源搜索
贷款文章
贷款计算器
主页
美国生活
城市介绍
精选房源
个人简介
走进美国
房源搜索
贷款文章
贷款计算器
中简
中简
中繁
走进美国
当前位置:
主页
>>
走进美国
>>信息详细
驱逐房客 法律咨询见过律师才算数
EditTime:2022-11-22
面对老赖租客,华人房东李女士因英文不好,找了律师助理作为和律师之间的桥梁,寻求法律手段驱逐房客。看似正规的途径实则也存在很多不合理的地方,甚至到最后要被律师助理反过来追债。本报记者采访专业律师后,了解到这是一个不合法的程序。
李女士按照律师助理的流程张贴了三天的书面告知书后,租客在上庭之前搬走,却仍被律师助理要求支付上庭费用和律师费用,是否合法?刘律师表示,首先房东一直和律师助理沟通,实际上就不对。在民众寻求法律手段找律师签合同时,只有律师才有资格做法律咨询,如果李女士压根没见过律师,合同本身就存在违规操作。
刘
律师
并说,如果律师助理是按照打包价格分期收费的话,合同本身违法。如果合同是按李女士说的分阶段收费,即进行到哪一步就收到那一步的费用,那么在该步骤没有做之前,律师方是不能收钱的。也就是说在租客已经搬走后,根本就不会有开庭一说,被告方都不会出庭,法官更会觉得这是可笑的。而且上庭也必须是律师去,律师助理是没有资格的。
面对这种情况,律师方应该帮助李女士撤诉,否则法院也会在90天自动取消案件,就更没有律师助理所谓的上庭费用和律师费用之说。至于后面律师助理说的追债李女士,那更是「无稽之谈」。
刘律师指出,其实正常来说,这个案件的律师助理收费偏低,正规律师应该会更贵。这类律师助理不一定有正规的律师楼,可能涉及的是一些移民律师借名义来接案子的情况。
针对李女士面对不同「老赖」租客,报警后警察采取不同措施的问题。刘律师表示,租客欠房东房租的事本身不是刑事案件,通常警察根本不会来,他们没有义务帮房东,也没有权利帮,房东必须寻求正规律师来解决问题。只有在发生斗殴或者肢体冲突时,才可能构成刑事案件。
【声明】内容部分及图片来源于世界新闻网及网络,本文章仅做分享不代表任何观点,如有侵犯您的权益,请先与我们联系,我们会第一时间进
行处理。
想知道您房产现在的市场价值吗?
·我们将发给您一个客制化的价格分析报告·
地图查询