Garvy 侯 美国资深地产顾问
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部分城市严格限制短租屋 仍有房东出租

EditTime:2022-11-22

洛杉矶县短租屋（STRs )主要集中在县属地，华人聚居城市大都严格限制短租屋生意。不过在Airbnb平台上也能看到限制城市居民招租广告。华人市议员表示，违规经营短租屋者，一旦发现会严格处罚。
据县府资讯，在洛县县属地，有短租屋大约2600个单位。所谓STRs是指连续出租或少于30天的单位住宅。对于STRs，县府有关规定是：经营者必须报备登记；用于短租的住宅是居民主要住所，加建屋不允许从事短租业务；非度假式的短期出租；适用于县属地；房客需支付租房税（TOT）；县府设立7天24小时投诉热线。
由于疫情大流行逐渐减缓，华人柳女士与人合伙，在罗兰冈投资三栋独立屋，用于从事短租屋。从经营半年多看，生意向好。柳女士雇请一位经理专门打理业务，现在进入假日季，她将每晚租金订在百余元，吸引不少从外州到洛杉矶短期旅游者。一个月前，从中国来美的一家三人，曾在刘女士的短租屋住了十余天。柳女士说，从客人反映看，希望下次还能来。
但STRs在南加绝大多数城市是不允许的，尤其是部分华人聚居城市，严格限制短租屋业务。核桃市市长伍立伦表示，城市坚决限制短租屋。因为一旦出现短租屋，就会对社区治安、交通等带来负面影响。一些不法分子，利用短租屋掩护，对社区居民家庭窥视，然后伺机闯空门盗窃。还有举办派对，多人聚集，干扰邻居。
他表示，城市警力有限，无法为短租屋增添更多人维护治安。所以核桃市杜绝短租屋，一旦发现就加以处罚。
虽然市府对市区居民经营短租屋严格限制，但还是有人违规。比如在Airbnb平台上，就出现钻石吧市居民提供短租屋；广告上是一个单间一张床，租金每晚26元。还有同样限制短租屋的西柯汶那市，也有居民提供这项生意，一个房间出租，每晚租金96元。
钻石吧市华裔副市长周柏华表示，虽然市府不允许市区居民利用民宅做短租屋，但市府也获悉有部分居民违规运作，一旦有投诉，城市法规执法人员会严查。
西柯汶那市市议员吴桐淮也表示，短租屋对城市治安及社区环境造成负面影响，市区严格禁止。该市不是一个观光城市，一旦开放短租屋，就会给居民造成很大困扰。比如房客大声播放音乐、燃放烟火等。也有居民违规运作，在短租屋平台登广告，而且用巴士载很多人聚在社区里。针对短租屋，市议会讨论多次，绝大多数居民持反对态度。
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