Garvy 侯 美国资深地产顾问
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美国购房如何节省你的房产交易费

EditTime:2022-11-25


房产交易的相关费用不是个小数目。在美国，买一栋20万美元的房屋，大概就要花4000到1万美元左右的交易费，在美国，这些费用统称Closing costs.

可是这笔费用会被很多购房者在开始阶段忽视，没有计入总成本中。所以遇到这个问题时就会产生困惑。

顾名思义，房产交易费是在房产交易完成的阶段支付的费用，包括了向贷款者支付的费用，总价值可达房产价值的2-5%。尽管有时候卖家会提出帮忙支付，但通常还是由购房者负担的。

在房产交易费这个名目下，有着太多的相关费用。比如房产估值费，贷款评估费，产权保险费，产权查册费，代理人费，信用报告费，报销费，记录费等等。

其实，你最终支付的房产交易相关税费是可以商量着来的。

当你申请抵押贷款的时候，借贷者会对你进行评估，这个成本会包含在最终费用里。因此你可以在申请前就比较下众多贷款机构，哪家的评估费用便宜些。评估费用的差距可能会高达10%，因此在评估前就问清楚吧。

还有一种情况，就是当一个市场上供给比较充分的时候，众多卖家处于一个竞争的环境中，这时你可以要求卖家支付一部分甚至是全部的交易费用。但如果市场上需求高涨，可能这招就不管用了。

但无论如何，记住要在购房前就把房产交易费用规划在总成本中。

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