EditTime:2022-11-28
一项新的研究发现,拥有住房的成本仍然是除最富有的买家以外的所有人的重担,在美国八个城市,潜在的买家现在需要收入20万美元或更多才能买得起一套普通的房子。
去年,美国贷款额平均增长了45.6%。由于30年期固定利率贷款的利率仍在7%附近徘徊,购房者需要花更多的钱来跟上不断增长的月供。
Redfin发现,美国购房者平均收入107,281美元才能支付每月2,682美元的贷款付款中值。截至10月份,这一数字高于一年前的73,668美元。
但不同市场的住房拥有成本也有很大差异,许多城市需要高得多的收入才能支付一套普通住房的月供。根据收入需求,在美国最大的100个大都市区中,这八个市场被列为最难负担的市场:
1.旧金山(San Francisco)
房价中位数:$1,497,000
支付中等价位住房所需的收入:$402,821
2.加州圣何塞(San Jose, California)
房价中位数:$1,350,000
支付中等价位住房所需的收入:$363,265
3.加利福尼亚州阿纳海姆(Anaheim, California)
房价中位数:$945,000
支付中等价位住房所需的收入:$254,286
4.加州奥克兰(Oakland, California)
房价中位数:$920,000
支付中等价位住房所需的收入:$247,559
5.洛杉矶(Los Angeles)
房价中位数:$823,500
支付中等价位住房所需的收入:$221,592
6.圣迭戈(San Diego)
房价中位数:$790,000
支付中等价位住房所需的收入:$212,577
7.加州奥克斯纳德(Oxnard, California)
房价中位数:$782,500
支付中等价位住房所需的收入:$210,559
8.西雅图(Seattle)
房价中位数:$763,000
支付中等价位住房所需的收入:$205,312
由于加州长期住房短缺以及部分美国最富有的居民居住,使得此处平均房价都高于其他地区,其中七个市场要求收入达到或超过20万美元。
而纽约市紧随其后,总体排名第11名。要在纽约买得起中等价位的房子,需要178,942美元的收入才能支付得起。
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