Garvy 侯 美国资深地产顾问
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只顾美观怎么行?选择美国社区房源这三点太重要
EditTime:2022-11-28
对于国人而言,购房时除了价格、位置、周边配套等,还会考虑楼盘的开发商、物业等方面,因为这些因素会直接决定小区的优劣。一个优质的小区不仅在环境、地理位置等方面有优势,在日后生活中有许多便捷,让生活变得更加舒适、安全。在美国,也是如此。在美国,优质社区与差社区之间,存在着巨大的差异。除了是否拥有社区管理协会(简称HOA),还可以通过以下几点来判断和分辨。
环境
优质社区往往对公共区域和环境投入更多,人口密度和容积率低,而差的社区一般房屋密集,也不注重社区环境。
安全性
优质社区对安全投入都很高,比如安装摄像头、雇佣保安等等。除此之外,由于容积率低,住户
之间都互相熟识,如果有陌生人进入徘徊,看到的邻居都会第一时间打电话提醒或者直接报警。
而差的社区多处于老旧、混乱的地方,人口密集,流动性较大,安保设施也比较薄弱。
学区
美国的基础教育都是就近入学。从这个角度来看,社区是否涵盖或接近优质学区也很重要。对比来看,好学校所在的社区基本都是优质社区,教育资源会好很多。这一点是差社区没法比的。
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