房屋检查员在房屋买卖过程中都会检查什么?
EditTime:2022-11-30
房屋检查是房屋买卖过程中的重要一步,无论是新房还是旧房,在房屋过户前都应该对房屋进行全面的检查。在美国经过认证的房屋检查员都是经过培训的专业人员,他会全面检查房屋的关键结构和系统,以确保您准确了解房屋的整体状况。那么,房屋检查员在检查过程中会寻找什么呢?从屋顶到地基,这些都是房屋检查员在检查房屋时的主要内容:![](https://images.agentkit.com/FluN2IOO6PHHc6idy3J1o-MJe10-)
屋顶
屋顶或木瓦的损坏会影响整体结构的安全性。房屋检查员将寻找以下迹象,这些迹象可能显示出明显的恶化或有害生物的存在:![](https://images.agentkit.com/FoKOA8xya2dqN7Jj4Zi3Na0HP8vt)
水损坏
![](https://images.agentkit.com/FqdTHFOkyUzs8fbymxGGKJ9gWmZR)
地基
![](https://images.agentkit.com/FiZAKxh-kKE3HdZfafCrUrv3qVWW)
电气系统
![](https://images.agentkit.com/FrYs1RPUwRG2wIA93uJCe2Z3IAe4)
加热和冷却系统
如果检查员发现加热和冷却系统有问题,他们将建议请HVAC专业人士来评估损坏情况。 ![](https://images.agentkit.com/Fr1p6gh83uV3Z1SI1WgWPx6yQfWa)
水暖
可见的锈蚀可能表明管道堵塞,如果不加以检查,最终会导致漏水。在检查管道时,检查员将寻找: 当发现明显的管道问题时,检查人员可能建议致电有执照的水管工以进行进一步检查或维修。 ![](https://images.agentkit.com/Fr_5F_bbJvmIvNeKSIg0v863qIuy)
虫害
房屋检查员还要寻找害虫或啮齿动物侵扰的迹象。昆虫和啮齿动物都可能携带对人类有害的疾病和寄生虫,还可能因咀嚼电线和木材而损害房屋。高湿度区域的房屋,例如佛罗里达州迈阿密市或德克萨斯州休斯敦市的房屋,可能由于湿度增加而更容易受到木蚂蚁,甲虫和白蚁的侵害。这些昆虫会破坏木材,并可能严重破坏房屋。 如果房屋检查员发现由于有害生物侵扰而引起的房屋损害,则卖方将需要评估损害程度并进行维修。![](https://images.agentkit.com/FkXpevQBRf7R8kBkc67XsYGXvWHL)
房屋检查员可能在房屋的各项检查中发现问题,即使是新建房屋也可能在房屋检查过程中发现问题。但是,请记住,并非在房屋检查过程中发现的所有问题都是破坏交易的因素。检查员的报告应提供可靠的信息,以便买卖双方可以就房屋的购买价格进行谈判,并在签约之前对房屋进行必要的维修。【声明】内容部分及图片来源于网络,本文章仅做分享不代表任何观点,如有侵犯您的权益,请先与我们联系,我们会第一时间进行处理。