据橙县纪事报11月28日报道，洛杉矶和橙县的房屋购买量下滑，导致十月份房屋销售暴跌38%，而房屋月供则跃升了57%甚至更多。

CoreLogic跟踪这两个县的单户住宅和共管公寓、现有和新建筑的已完成交易的数据，发现销售总量为6,749套，比2021年10月减少了4,153套。

飙升的贷款利率使得买家购买力在一年内下降了35%，人们无法负担高昂的房价，并导致了他们对于整体经济的不安。尤其是不断飙升的通胀，进一步吓退了潜在买家。

洛杉矶县有4,631笔销售，一个月下降13%，一年内下降40%；橙县共售出2,118套，一个月内下降8%，一年内下降35%。

洛杉矶县的房价中值为80.15万美元，一个月上涨0.2%，一年内上涨2%。比86.5万美元的历史高点低了7%；橙县的房价中值为95万美元，一个月下降0.1%，一年上涨3%。比105.4万美元的峰值低了10%。

在整个南加六县地区，共售出14,529套住宅，一个月下降14%，一年内下降39%。南加州的房价中值为705,500美元，一个月下降1%，一年内增长4%，比76万美元的峰值下降了7%。

若购入中值房屋，洛杉矶县的购房者每月估计成本为4,223美元，而一年前则为2,682美元（房屋中值78.5万美元），较上年同期上涨57%，并且假设支付16.03万美元（20%）的首付款。

橙县的月供为5,005美元，而上年同期为3,143美元（房屋中值91.97万美元），较上年同期上涨59%。20%的首付款为19万美元。

南加州的平均月供为3,717美元，上年同期为2,308美元（房屋中值为77.55万美元），同比增长61%。20%的首付款为14.11万美元。

根据Attom的第三季度数据，洛杉矶橙县共有51,431笔贷款，一年内下降了64%。这意味着购房贷款减少了55%，重新贷款减少了83%，但房屋净值贷款增加了82%。

那么我们继续看看独立的现有住房在这个月的表现如何？

销售：洛杉矶县售出3,247户独栋，一个月下降了14%，一年下降了39%；橙县售出1,203户独栋，一个月下降19%，一年下降41%。

房价：洛杉矶县独栋房房价中值为85万美元，一个月下降2%，一年来持平；橙县的为110万美元，一个月持平，一年上涨6%。

南加州共售出9,672户独栋，一个月下降16%，一年内下降42%。749,250美元的平均价格一个月下降1%，一年上升3%。

本月现有公寓的销售情况如何？

销售：洛杉矶县售出1041套公寓，一个月下降14%，一年内下降46%；橙县售出了583套，一个月内下降了6%，一年内下降了42%。

房价：洛杉矶县的公寓房价中值为65.9万美元，一个月内上涨1%，同比上涨3%；橙县为69.9万美元，一个月上涨4%，一年上涨6%。

南加售出2924套，一个月下降13%，一年内下降43%。617,500美元的房价中值一个月上涨2%，一年上涨6%。

看看建筑商本月新屋的销售情况如何？

销售：洛杉矶县有266套新屋售出，一个月增长11%，一年内下降26%；橙县为325套，一个月内上涨了75%，一年内上涨了56%。

房价：洛杉矶县的新屋房价中值为895,500美元，一个月上涨3%，一年内上涨4%；橙县95.9万美元的新屋房价中值一个月下降了6%，一年下降了22%。

建筑商的份额：洛杉矶县上月为5.7%，12个月前为4.7%；橙县上个月为15.3%，12个月前为6.4%。

南加州建筑商售出了1,619套住宅，单月下降3%，一年内下降1%。新房价格中值为72.8万美元，一个月上涨7%，一年内上涨9%。建筑商在6县的销售中所占比例为11.1%，而12个月前为6.9%。