Garvy 侯 美国资深地产顾问
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购房技巧：留学生如何在美置业？

EditTime:2022-12-02

无论是留学生还是海外人士，在美国购房的第一件事就是找个经验丰富且靠谱的房产经纪人。美国的大多数房产都是通过经纪人来销售的，并且是免费为买方提供服务的。本篇一起来看一下留学生在美国买房的相关流程。

留学生置业的步骤　
1.留学生在美国购房必须拥有合法的身份以及签证。2.在购房的过程中要选择适合自己的区域环境以及房屋种类，包括学区优劣、交通便利情况、公共设施、街坊邻居等情况。留学生尽量购买靠近学区位置较近的地方。3.选对经纪人，帮助自己介绍看房选房。4.预算买各房各项的费用，除了首付费用以外还要交多种手续费，服务费买房前尽量预算。5.填写买房出价合约书，支付定金支票。

与经纪人协商购房的具体流程
1.在买房前期、中期包括结束都要时刻与经纪人保持联系，因为他是专业人士，任何问题都会给予你有效解答。
2.适合自己的区域是根据实际情况来做选择的，交通便利是最基本的条件。
3.美国房地产经纪人很多，要仔细区分和辨别。

4.在美国购房一定要预算各项费用，经纪人一般会帮助估算，费用通常包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检查费、公寓管理费、房屋保险费、地产税等等。这些费用必须在房子成交前都交齐。
5.后面就需要对房产进行资金支付，如需贷款还要准备其他相关资料。
6.买房的过程中需要对房子做检查、要求维修、并且审阅房屋各项结果报告，同时还要购买房屋保险、购买房屋保护计划、公正托管、交房检查、资料登记、交收钥匙。每年都需要在规定的时间内缴纳对应的房产税。
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