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洛城买房需要多高年收? 最新研究告诉你
EditTime:2022-12-05
《洛杉矶时报》报导,根据最新研究,在房贷利率调涨及通货膨胀的夹击下,想要在洛杉矶买房置产,年收入必须达到22万美元。
洛杉矶Mission Hills待售屋。
在洛杉矶拥有自己的房子,对许多民众和家庭来说,是愈来愈难达成的目标。根据2020年调查,洛杉矶的家庭年收中位数为6.5万美元。
根据住宅不动产公司Redfin公布的最新调查,现在在洛市买一户中位数价格的住房,有宽裕的收入缴交房贷,需要的年收入为22万1592美元,较去年增加近41%。
Redfin研究发现,在全美各地,2022年想要购买一栋普通房屋,买房者一年必须赚进10万7281美元,比上年增加45.6%。
根据研究,买房成本增加的主要因素是房贷利率上扬。从2020年2月至2022年10月期间,购买中位数房价住宅的每月房贷支出,增加约70%。
房贷上涨,但房屋价格仍然维持在相当稳定的水准,导致买房者必须调整预算,或已经无力负担。
「高房贷利率让买家重新思考选择」,Redfin经纪人特雷勒(Chelsea Traylor)表示。「许多人可能已经负担不起理想区域的房屋价格。」
买房负担增加最大的在佛罗里达州,北港市(North Port)平均房贷支出增加逾73%;现在在该市买房,年收必须达到13万1535美元。在迈阿密购买中位数房价住宅的年收,增至12万8891美元,增幅超过63%。
Redfin分析的93个都会区中,购买中位数房价住宅所需的年收,至少增加30%。超过半数都会区,买房所需的最低年收为10万美元。
Redfin的研究比较2022年10月与2021年10月的每月房贷支出中位数,同时考量每月房贷支出不超过买家收入的30%。
研究也发现,虽然加州部分地区(像是湾区)的年收要求增幅「小於平均值」,但加州仍然有5个都会区,名列买房负担最沈重的地区。
在旧金山(San Francisco),购买中位数房价所需的年收飙升超过40.2万美元;在圣荷西(San Jose),想要缴交每月房贷,每年至少要赚进36.3万美元;在安那罕(Anaheim),一年要赚进25.4万美元;接着是奥克兰(Oakland)的24万7559美元;然後是洛杉矶的22万1592美元。
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