EditTime:2022-12-12
据Axios 12月8日报道 西雅图的房屋销售已经下降,这是预期的全国趋势的一部分。总部位于西雅图的房地产公司Redfin预测,明年的房屋销售量可能降至十多年来的最低水平。
本周,Redfin发布了其对未来一年的12项预测,其中主要的几项为:
1
房屋销售数量下降
预计2023年美国售出的房屋数量将比2022年下降约16%,达到2011年以来的最低水平。
2
经济放缓
高贷款利率、居高不下的房价、持续的通货膨胀是导致经济放缓的原因。
3
利率
到2023年底,预计贷款利率将降至6%以下。
4
抵押品赎回权
Redfin的副首席经济学家Taylor Marr在一份新闻稿中说,美国可能不会取消抵押品赎回权(断供)的浪潮,因为许多目前的房主拥有低固定利率贷款和相当数量的房屋资产。
目前来看,Redfin公司预测的这种趋势已经在西雅图上演了。根据Redfin的数据,10月份这里共售出693套房屋,同比下降了42.3%;当月当地销售价格的中位数为84.5万美元。
Redfin表示租金价格也将下降,导致那些年轻的千禧一代和Z世代的潜在买家选择升级他们所租的公寓,而不是购买房屋。
房屋销售下降的部分原因是供应量的增加。修建多户家庭建筑的总量达到了50年来的最高水平,明年将有数十万个新住宅可供选择。
【声明】内容部分及图片来源于加州地产资讯及网络,本文章仅做分享不代表任何观点,如有侵犯您的权益,请先与我们联系,我们会第一时间进行处理。