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美国买房贷款攻略

EditTime:2023-04-18

1️、查信用报告、准备存款

2️、找贷款经纪人
申请贷款买房，可以找房贷经纪帮忙，他们通常可以找到最优惠的条件和价格。与经验丰富，称职的房贷经纪人合作，可以帮助您找到合适的抵押贷款。从找到最佳利率和最低费用，到完成申请并按时结清贷款，房贷经纪人在整个过程中都很精通。


3️、申请买房贷款
申请Pre-Approval Letter需要提供以下的文件：
ID，身份证明；
SSN，查信用分数和信用报告，需要hard pull；
Pay stub，蕞近30天的工资单，证明收入；

1040 Form/W-2s，过去两年的报税表，证明收入稳定；
Bank statements，60天内的银行存款账单，证明你能支付多少首付等。
️由于申请房贷Pre-Approval需要提交的证明文件，跟真正申请房贷时基本上是一样的，先拿到preapproval，等到之后真正办理买房贷款手续时就会顺利很多，可以加快整个买房过户过程。

4️、填写房贷申请表

5️、查看买房贷款过户详细说明文件
Closing Disclosure是一份5页纸的表格文件，内容包括贷款条款、预计的月供金额、买房贷款费用和房产过户费等，并会列明买家需要支付哪些费用，以及卖家会支付哪些费用。确认内容细节，跟之前拿到的Loan Estimate比较，如果发现出入较大，要联系银行查询核实。


一般来说，年期越短的贷款，利率越低，但是月供也会更高；每种贷款对借款人的要求都不同，你未必能符合你想要申请的那种房贷的资格。多找不同银行/房贷经纪咨询，货比三家，会有更大机会找到最适合自己、最划算的买房贷款。


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