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美国买房贷款攻略
EditTime:2023-04-18
1️、查信用报告、准备存款
2️、找贷款经纪人
申请
贷款买房
,可以找房贷经纪帮忙,他们通常可以找到最优惠的条件和价格。与经验丰富,称职的房贷经纪人合作,可以帮助您找到合适的抵押贷款。从找到最佳利率和最低费用,到完成申请并按时结清贷款,房贷经纪人在整个过程中都很精通。
3️、申请买房贷款
申请Pre-Approval Letter需要提供以下的文件:
ID,身份证明;
SSN,查信用分数和信用报告,需要hard pull;
Pay stub,蕞近30天的工资单,证明收入;
1040 Form/W-2s,过去两年的报税表,证明收入稳定;
Bank statements,60天内的银行存款账单,证明你能支付多少首付等。
️由于申请房贷Pre-Approval需要提交的证明文件,跟真正申请房贷时基本上是一样的,先拿到preapproval,等到之后真正办理买房贷款手续时就会顺利很多,可以加快整个买房过户过程。
4️、填写房贷申请表
5️、查看买房贷款过户详细说明文件
Closing Disclosure是一份5页纸的表格文件,内容包括贷款条款、预计的月供金额、买房贷款费用和房产过户费等,并会列明买家需要支付哪些费用,以及卖家会支付哪些费用。确认内容细节,跟之前拿到的Loan Estimate比较,如果发现出入较大,要联系银行查询核实。
一般来说,年期越短的贷款,利率越低,但是月供也会更高;每种贷款对借款人的要求都不同,你未必能符合你想要申请的那种房贷的资格。多找不同银行/房贷经纪咨询,货比三家,会有更大机会找到最适合自己、最划算的
买房贷款
。
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