创纪录! 30年期固定抵押贷款利率升至8%
EditTime:2023-10-19
Garvy 侯 美国资深地产顾问
贷款文章
Mortgage News Daily的数据显示，随着国债收益率飙升，30年期固定抵押贷款的平均利率已经在周三达到了8%，这是2000年中期以来的最高水平。
这一里程碑的出现，是因为债券收益率已经飙升至2007年以来未曾见过的高水平。抵押贷款利率在某种程度上紧随着10年期美国国债的收益率而波动。
本周和上周，由于投资者对于经济数据的更多解读，抵押贷款利率开始急剧增长。根据人口普查局周三发布的数据，9月份住房开工虽然有所增长，但增长幅度却没有达到预期水平。另一方面，上周零售销售的数据远高于预期，这也为联储会制定长期利率决策增加了更多不确定性。
根据抵押贷款银行家协会的数据，利率上升导致抵押贷款的需求直线下降，上周的申请量较此前一周下降了近7%。与此同时，房屋建筑商正在利用贷款中的买断（buydowns）来帮助购房客户。据业内消息人士称，建筑商们过去很少使用这种融资工具，但现在它已经成为了建筑商的首选刺激措施。
仅仅在2年前，30年期固定抵押贷款的平均利率曾低至3%。以购买一栋价值40万元的房屋、首付款20%为例，今天的月供要比两年前高出近1000元。
-
949-903-9031
欢迎拨打24小时咨询电话 - garvy3339@gmail.com
- 980 Roosevelt, suite 220, Irvine, CA 92620