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购房申请贷款提前准备 预审确保资格

EditTime:2023-07-24


对于获补助房屋的贷款利息，超越贷款经纪人Vivian提醒，第一顺位利息都是政府机构所设置，没有所谓高低之分，购房者们无需花时间对比利率。另外，Vivian预计，上一轮补助允许重新贷款一次，此次补助项目大概率会与之前保持一致。

其他一些对申请人的资质要求包括：
-申请人须为首次购房者 ，即过去三年内名下没有房产的人；
-加州夫妻视为一体，双方名下在过去三年必须都没有房产； 
-被补助的房屋不可以出租；
-拿1099表格或者自有公司的购房者也可以申请；
-在外州工作的购房者也可以申请，只要证明搬来加州居住不影响到工作，如远程办公。
-对于购房者的身份，上一轮补助在刚开始时只允许公民和绿卡持有者申请，但后来将工卡持有者也纳入了符合资格的范围之内。

虽然新一轮的补助的具体细节尚未出炉，但有意向的购房者可以提前准备，以免再次错过补助。Vivian建议，潜在购房者第一步一定要先做预审，可先参考上轮申请要求判断自己是否符合资格，提早准备好需要补充的材料。

在新规正式出台以后，再对照新规则进行二次预审，以确保自己符合资格。在拿到预审信后，应立刻开始看房，甚至可以早些进入第三方托管帐户（Escrow）程序。

此外，想要申请补助的买家还要注意一下几点：

-不要频繁的开或关信用卡；不要产生大额债务 （租车，贷款买车等）；
-未结婚的情侣，若其中一方名下有房，最好先不要领证，因为夫妻双方任何一人名下有房产就不符合申请要求； 
-首付款还没有到位的购房者需提前准备。

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