Garvy 侯 美国资深地产顾问
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购房申请贷款提前准备 预审确保资格
EditTime:2023-07-24
对于获补助房屋的贷款利息,超越贷款经纪人Vivian提醒,第一顺位利息都是政府机构所设置,没有所谓高低之分,购房者们无需花时间对比利率。另外,Vivian预计,上一轮补助允许重新贷款一次,此次补助项目大概率会与之前保持一致。
其他一些对申请人的资质要求包括:
-申请人须为首次购房者 ,即过去三年内名下没有房产的人;
-加州夫妻视为一体,双方名下在过去三年必须都没有房产;
-被补助的房屋不可以出租;
-拿1099表格或者自有公司的购房者也可以申请;
-在外州工作的购房者也可以申请,只要证明搬来加州居住不影响到工作,如远程办公。
-对于购房者的身份,上一轮补助在刚开始时只允许公民和绿卡持有者申请,但后来将工卡持有者也纳入了符合资格的范围之内。
虽然新一轮的补助的具体细节尚未出炉,但有意向的购房者可以提前准备,以免再次错过补助。Vivian建议,潜在购房者第一步一定要先做预审,可先参考上轮申请要求判断自己是否符合资格,提早准备好需要补充的材料。
在新规正式出台以后,再对照新规则进行二次预审,以确保自己符合资格。在拿到预审信后,应立刻开始看房,甚至可以早些进入第三方托管帐户(Escrow)程序。
此外,想要申请补助的买家还要注意一下几点:
-不要频繁的开或关信用卡;不要产生大额债务 (租车,贷款买车等);
-未结婚的情侣,若其中一方名下有房,最好先不要领证,因为夫妻双方任何一人名下有房产就不符合申请要求;
-首付款还没有到位的购房者需提前准备。
【声明】
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