EditTime:2020-09-15
近期,美国的购房者争相申请抵押贷款,但越来越少的房主申请再融资,尽管利率正走向历史低点。
购房者对每年的收益有很大的推动作用。本周,购房抵押贷款申请下降0.2%,但较上年同期增长28%。去年,购买需求的年增长率仅为个位数。
银行报告称,购房需求强劲来自春季推迟的活动,以及家庭在人口较少的地区寻求更多空间。
按揭利率接近历史最低水平也推动了这一需求。30年期固定利率抵押贷款(合格贷款余额高达51.04万美元)的平均合同利率从3.11%降至3.08%,首付20%的贷款的积分(包括启动费)从0.38降至0.36%。
利率的下降并没有刺激当前的借款人。房屋贷款再融资申请本周减少了3%,尽管比一年前增加了40%。今年早些时候,再融资的年增长率约为100%。
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