菲蒙市府支持将Islander Motel改建成128套永久性可负担公寓。谷歌地图

据《湾区新闻集团》报道，Bell Street Gardens项目将把位于4101 Mowry Ave.的前Islander Motel，改建成128套永久性可负担公寓。

该汽车旅馆于2018年被总部设于柏克莱的非营利性可负担住屋开发商「社区发展资源」（Resources for Community Development）收购，菲蒙市发给该开发商多笔贷款，以支持翻新工程。

在核发最近一笔贷款之前，该市共已发给开发商共计1329万5000元贷款，大部分贷款来自联邦和州政府的资金。据社区发展资源称，该项目估计将耗资逾1亿元，其他资金来源还有阿拉美达县和加州住屋加速计划（CHA）提供的补助金。

该项目的融资方案看起来已经完成，没想到半路杀出了程咬金。一份市府工作人员报告表示：「由于高通胀、利率和保险费上升等影响，社区发展资源最近发现资金出现大约820万元缺口。」

菲蒙市议会于11月15日有条件地批准，向开发商再提供54万元贷款。这笔贷款将来自该市分配到的联邦HOME资金，那是专门用于支持可负担住屋项目的拨款。

开发商只有在向州住屋加速计划提交的申请被拒绝时，才能获得上述额外资金。后者是一项总额4500万元的资金，指定用于获得批准的住屋项目。

如果开发商使用最新一笔贷款，将使菲蒙市为该项目提供的贷款总额达到1383万5000元，相当于每套公寓约10万8000元。该项目尚未开始施工，但市府住屋部门经理休斯（Lucia Hughes）预计将于2025年春季完工。

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